對新注冊公司，特別是小企業來說，選擇合適的住處(經營場所)很重要，費用低廉，買賣方便，還可以享受當地政府的招商引資優惠政策。接下來，企的寶小編就來談談企業如何選擇好的企業住所。

作為企業所(經營場所)的地址，首先要遵守法律法規及本市的相關規定。也就是說，這所房子必須辦理住房所有權證，住房所有權證上記載的住房用途與企業從事的經營活動一致，簡單地說，“所有權明確，用途一致”。所以住宅不能用作企業所(經營場所)。

注冊公司時選擇企業所(經營場所)的特殊情況

1.如果房產證記載用途是“工業、教育、醫療、衛生等”，產權人可以做出正確的服務需求說明。

2.住房計劃批準資料截至2009年IO月1日獲得，房產證記錄用途為“交通、倉庫、商業、金融、信息科學研究、文化、娛樂、體育辦公室綜合”時，可以直接進行登記登記。

3.如果選定的住宅不在上述列表中，但屬于以下情況之一，則可以根據需要提交證明文件：

(1)住房位于農村地區，尚未取得房產證的，可以提交《鄉村規劃建設許可證》或《臨時鄉村規劃建設許可證》的復印件，加蓋單位公章，或者提交鄉鎮政府簽發的證明文件。

(2)住房屬于中央機關，由中央各直屬機關住房管理部門簽發的證明文件：

(3)住房屬于國務院各部門，并提交國務院機關事務管理局簽發的證明文件。

(4)住房屬于國務院國資委監督的中央企業，提交中央企業發行的證明文件。

(5)住房屬于市級以上各區內，并提交區內管理部門出具的證明文件。

(六)住宅屬于市國資委監督的國有企業事業單位，利用工業、倉庫等用途的房地產從事商業等其他用途，并提交市國資委簽發的證明文件。

(7)住房屬于鐵路系統，提交北京鐵路局住房管理部門或其許可機關簽發的證明文件。

(8)住房屬于宗教系統，由北京市私營政策領導層辦公室發行宗教房地產《確權通知書》或提交宗教團體業務主管部門簽發的證明文件。

(9)房子屬于軍隊房地產，提交《軍隊房地產租賃許可證》副本原件。

(10)住宅屬于武警部隊房地產，提交了武警部隊后勤部基建兵團頒發的《武警部隊房地產租賃許可證》副本。

(11)房子屬于酒店、酒店(酒店)，并提交印有酒店、酒店(酒店)公章的營業執照副本。

(12)在商品交易市場登記的，由市場服務管理機關出具證明，并提交印有該市場服務管理機關公認標志的營業執照副本。

(13)在人防工程或普通地下室登記的，應當提交人民防空工程使用許可文件或實施建設(住房)行政主管部門的文件證明。

(14)申請經營報紙零售亭的人，應在時編管理局登記申請書上蓋章，提交時納縣市容委員會簽發的文件證明書副本。

(15)住宅建筑底層為商業用途規劃的住宅，不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供網絡互聯網服務、生產加工制造、危險化學品運營等涉及國家安全、嚴重安全風險、對國民健康的影響、環境污染、環境污染、法律規定的其他行業。

4.如果你申請將住宅改為經營性住宅，就要到相關部門辦理改變住宅使用性質的相關手續，到登記機關領取并填寫《關于同意將住宅改變為經營性用房的證明》

5.如果選擇的住房產權是海外機構或個人，產權人應設立外國投資企業進行租賃業務。(租賃房地產面積在500平方米以下，購房時間在2006年7月II日之前除外。）

6.具有下列相關關系的企業可以將同一地址注冊為地址(營業地):但是，登記地址不能與住宅或登記的子公司聯系，因此是經營例外。

1)子公司或出資企業和母公司；

2)管理基金公司和基金的基金管理機構；

3)有限合伙關系及合伙人(企業性質)。

7.《北京市新增產業的禁止和限制目錄》禁止境外中央企業總部新遷至北京，嚴格控制總部企業新遷至城市六區，因此國務院、國務院國資委及國務院有關部門履行出資人職責的企業不得從境外遷至北京，不得從本市其他地區遷至城市六區，其他總部企業不得從境外或本市其他地區遷至城市六區。

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