中國有很多類型的房子，不同類型的房子有不同的使用方式。現在因為辦公樓很貴，現在很多人會選擇使用住宅注冊公司。那么，在北京注冊的公司可以成功注冊住宅地址嗎?下面就由企的寶財稅小編給大家詳細的介紹下。

北京普通住宅能注冊公司嗎

住宅現在是可以注冊的

關于將住宅樓內的房屋作為住所登記注冊的規定：

為加強企業、個體工商戶住所的登記管理，根據國家工商總局《住所登記問題的通知》的規定，申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變為經營性用房作為住所的，應當符合國家法律法規的規定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規定提交相關材料外，住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。

(一)住所使用證明。

1.已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件。

2購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證復印件。

3.租賃商品房或開發商以所開發的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發商的房屋預售許可證及營業執照的復印件。

4.取得《再就業優惠證》的下崗失業人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同復印件，并由本人在登記申請表“住所使用證明”頁“產權人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產權歸簽字人所有的效力。以其購買單位房改房作為經營住所的，應提交購房合同及購房發票的復印件。

(二)《住所登記表》

《住所登記表》作為申請人將住宅改變為經營性用房而作出的承諾，其承諾內容應當是:知悉并遵守法律、法規及管理規約的規定;已經有利害關系的業主同意;遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補償費用。

企業(公司)設立登記時，《住所登記表》由股東(出資人)簽字蓋章。股東是法人的，由股東蓋章，股東是自然人的，由自然人簽字;個體工商戶開業登記時，《住所登記表》由自然人簽字。

企業(公司)變更登記時，《住所登記表》由企業(公司)蓋章，個體工商戶變更登記時，《住所登記表》由個體工商戶蓋章或簽字。

(三)將住宅改變為經營性用房的證明文件。

申請人將住宅改變為經營性用房的，其《關于同意將住宅改變為經營性用房的證明》(見附件2)應當是由住所所在地居民委員會或業主委員會出具的，并包含有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件使用立項為住宅，但實際建設為辦公用房屋或者寫字樓作為住所的，由其住所所在地居民委員會或業主委員會出具包含有利害關

北京公司注冊地址有什么要求

1、寫字樓地址

寫字樓注冊地址是集中在北京的城區內，這樣的地址基本都是要租賃辦公場所才可以使用注冊地址，這樣的注冊地址是可以注冊全行業公司，這樣的地址有物業或者產權人提供注冊證明，這樣就可以注冊公司使用。

2、商業房屋注冊地址

商業房屋注冊地址是一商住為主，這類地址比較寫字樓會便宜些，這樣的注冊一般都是以注冊為主，不在其辦公也可以辦公，這樣就更具企業的需求。如果租了商業用房用于注冊公司的話，則需要此房房產證完整的一套復印件，且都由房屋所有人簽字，《企業設立登記申請書》經營場所頁也需房屋產權人簽字，還有租賃人和業主簽署的租賃協議。一般我們聽到商住房，大多可以注冊公司。

3、公司注冊地址的房屋既可以是租賃的，也可以是自有的。但必須要有產權證明，并在注冊登記時提供產權證明復印件。通常，這類產權證明包括：房產證、商品買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協議等。如果創業者是使用租賃的辦公場所用于注冊公司，那么需要房東提供相應產權證明。

4、公司注冊地址房屋產權屬于企事業單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業執照副本復印件并加蓋公章。所以，在這一方面創業者需注意的是，選擇公司注冊地址的時候所租賃的房屋盡可能是個人的，這樣注冊登記時的手續就相對簡單。

5、如果創業者在創業初期資金比較短缺，無法花費大量資金用于租賃注冊地址，那么就可以選擇入駐創業園區或者企業孵化器(這類地址一般是為鼓勵創業而設立的)來獲取免費注冊地址。

6、虛擬注冊地址

虛擬地址是小微企業首要選擇，虛擬地址分為集群注冊地址，有園區或者政府招商提供，這樣地址對注冊公司有一定要求，使用時要了解清楚是否適合自己企業，這樣地址主要以郊區為主，在注冊時有園區或者政府提供注冊證明蓋章。

民用住宅可以注冊公司嗎

民用住宅注冊公司所需條件

1、《物權法》第七十七條規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

2、《人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條規定，業主將住宅改變為經營性用房，本棟建筑物內的其他業主，應當認定為物權法第七十七條所稱“有利害關系的業主”。建筑區劃內，本棟建筑物之外的業主，主張與自己有利害關系的，應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。

這兩條規定，是目前司法實踐中法院適用法律的有效依據。所以由此可知，申請人在遵守相關法律規定的前提下，可以把住宅用來注冊公司。

總結：上述內容就是企的寶小編給大家詳解介紹的關于北京公司注冊經營地址可以是住宅嗎?(民用住宅注冊公司要求)的相關內容，希望可以幫助到大家如需了解更多請關注我們企的寶財稅，了解更多服務請把您的聯系方式私信告知我們。