“抵押貸款利息抵扣稅”的話題已經熱了近兩年。在2016年兩會期間，前財政部長樓繼偉表示，個人所得稅改革方案已提交國務院，新制度下的住房貸款、教育和育兒費用利息將可抵稅。

“抵押貸款利息抵扣稅”的話題已經熱了近兩年。2016年11月7日，樓繼偉正式辭去財政部長職務。稅收改革方案尚未出臺，個人所得稅從住房貸款利息中扣除的路徑尚不明確。推動各種改革，如個人所得稅和房地產稅，也將是下一任財政部長工作的重點。

個人所得稅抵扣房貸

那么就會有小合伙人會質疑，個人所得稅扣除抵押貸款是什么?

所謂個人所得稅抵押貸款利息扣除，是指將抵押貸款利息的扣除作為稅前扣除。也就是說，在每月的工資日，當你計算你應該付多少稅，你的抵押貸款產生多少利息，你的工資將被扣除，然后計算為一種稅。

那么誰從中受益呢?最大的受益者實際上是城市居民。個人所得稅扣除抵押貸款利息可以直接改善城市居民的住房需求，緩解住房貸款壓力大、繳款大、利率高的局面。

我能存多少錢?計算方法如下:

應納稅金額=工資收入-五險一金;

稅金=應納稅所得額*稅率-快速扣除;

現收現付工資=應付工資-五險一稅。

舉個例子，假設你買了一棟1300萬美元的房子，住了30年，每月還了34497元。利息大概是16442元，但是如果稅前扣除利息的話，每月少付7399元，相當于利息支出的45%。

如果該政策得以實施，將會發生什么?有四種可能:

1。提前還款將會減少。

2。越來越多的人有低首付。

3.越來越多的人會購買高端住宅。

4所示。刺激購房需求會推高房價。

最終結果是“房價上漲”。

從政策層面看，住房貸款利息的稅收扣除是適應經濟體制改革下財稅體制改革的需要;從發展的角度看，可以減少購房者的抵押貸款，符合當前市場去庫存的方向;從消費的角度來看，它可以降低購房成本等于增加可支配收入，刺激房地產業。行業外消費。

由此可見，抵押貸款利息的稅收減免相當于對抵押奴的變相減負，可以節省個人抵押貸款利息。此外，與普通購房者相比，購買高端住宅、工資較高的人群在減輕負擔方面效果更明顯。

原標題是什么:“按揭利息稅收扣除”?